Starter Homes : quatre propriétés de Cork à vendre à partir de 225 000 €

No 3 Martello Mews, Rushbrooke à Cobh

Albert Road, ville de Cork

279 000 €

Taille

62 m² (66

pied carré)

Chambres

2

Salles de bain

1

TEB

F

PRATIQUE pour le centre-ville de Cork et les bureaux sur les quais, le No 12 Geraldine Place off Albert Rd est une maison mitoyenne à deux chambres avec un guide de 279 000 €.

Kevin Barry de Barry Auctioneers dit que l'ancienne propriété locative est très bien entretenue et ferait une excellente maison de départ.

Le logement comprend un salon, une cuisine et une salle de bain ainsi que deux chambres à l'étage. Le FBER devra être revu.

"C'est à seulement cinq minutes à pied des bureaux du One Albert Quay", explique M. Barry, notant qu'il était auparavant loué 1 600 € par mois.

VERDICT : Abordable et pratique.

Barrington's Avenue, ville de Cork

225 000 €

Taille

50 m² (538 pieds carrés)

Chambres

2

Salles de bain

1

TEB

F

Les propriétés sur Barrington's Avenue à côté de Blackrock Road peuvent être très chères, mais le guide de 225 000 € sur celui-ci au 4 The Cottages le rend éminemment abordable.

La petite maison en bout de terrasse à deux chambres date des années 1890 et ne dispose que de 50 m² habitables. "C'est mignon avec des volets en bois à l'avant et son emplacement est très recherché", déclare la commissaire-priseur Sonya Irwin de Behan Irwin Gosling.

Utilisé jusqu'à présent comme immeuble locatif, il dispose d'un espace de vie, d'une petite kitchenette, ainsi que d'une salle de bain au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage se trouvent deux petites chambres.

Le BER est un F et la maison a besoin d'une mise à niveau décorative, mais Mme Irwin s'attend à un niveau élevé d'intérêt pour les premiers acheteurs.

"Il est niché dans un cul-de-sac de l'avenue Barrington et se trouve à quelques minutes à pied de l'Atlantic Pond et de la marina", dit-elle, notant qu'il est également proche de Ballintemple.

Le chalet a une petite cour à l'arrière mais l'absence de jardin ne devrait pas être un problème car il y a des hectares d'espaces verts à Marina Park.

Depuis 2010, il semble n'y avoir eu que huit ventes de propriétés sur l'avenue Barrington. L'un d'eux était Aberdeen, une maison géorgienne qui s'est vendue 1,45 M € en 2020. Ces dernières semaines, Sleepy Hollow, un bungalow voisin avec un guide de 925 000 € a été mis en vente.

VERDICT : Une première maison abordable avec une très bonne adresse.

Mauve, Co Cork

265 000 €

Taille

88 m² (947 pieds carrés)

Chambres

3

Salles de bain

1

TEB

g

Pour un guide de 265 000 €, ce bungalow de trois chambres à Bearforest Upper près de Mallow offre une vie à la campagne avec un grand jardin et une vue sur la colline de Knockaroura.

Sur le marché avec Savills, c'est une propriété construite des années 1970 sur un terrain de 0,4 acres. Le commissaire-priseur Karl O'Reilly dit qu'il est bien entretenu et que le site offre des possibilités d'extension.

Il dispose de 88 m² habitables avec un salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi que trois chambres et une salle de bain.

VERDICT : Une propriété rurale avec vue sur la campagne, de grands jardins et une adresse mémorable.

Cobh, comté de Cork

330 000 €

Taille

102 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

TEB

A1

Un semi-remorque intelligent et moderne à trois lits avec un BER A1 et un guide de 330 000 €, n ° 3 Martello Mews, Rushbrooke à Cobh n'aura aucune difficulté à attirer un acheteur.

"Il n'a que deux ans, est très économe en énergie et en superbe état, nous nous attendons à voir beaucoup de jeunes couples de Cork lors des visites", déclare la commissaire-priseur Johanna Murphy, notant que Cobh n'est qu'à 22 minutes en train du ville.

Construite en 2021, la maison a une surface habitable de 102 m² et a été équipée de triple vitrage, de panneaux solaires et d'un chauffage central au gaz. Les propriétaires ont installé des persiennes aux fenêtres à l'avant et des volets roulants à l'arrière.

L'hébergement comprend un salon moderne avec une grande fenêtre à volets et un foyer électrique encastrable, ainsi qu'une cuisine/salle à manger avec des unités grises, un comptoir de petit-déjeuner, un sol en chevrons et des portes-fenêtres doubles.

Il y a aussi un WC invité au rez-de-chaussée, tandis que le premier étage dispose d'une salle de bain et de trois chambres recouvertes de moquette, dont une petite servant de bureau. La maison dispose d'un parking pavé à l'avant et d'un jardin avec pelouse et d'un patio à l'arrière. Les nouveaux propriétaires en profiteront peut-être pour planter des plates-bandes et ajouter de la couleur.

Située dans un cul de sac surplombant un espace vert, la propriété est à un peu moins de 2 km de la gare de Cobh et à un peu plus de 2 km du centre-ville.

Première des neuf maisons de Martello Mew à être revendue, elle a été achetée en tant que nouvelle construction en septembre 2021 pour 270 000 €.

VERDICT: Cela devrait rendre un premier acheteur très heureux.

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