Lakeside abandonne les plans de coworking dans les installations de Triumph > Spokane Journal of Business

Lakeside Companies, une société d'investissement immobilier basée à Spokane, a sabordé le projet de développer un complexe de coworking dans l'ancienne propriété de Triumph Composite Systems Inc., au 1514 S. Flint, dans l'ouest de Spokane, a déclaré la directrice marketing de Lakeside, Maria Lusardi.

Lusardi dit que Lakeside prendra son temps pour rechercher la meilleure utilisation de l'installation et de la propriété environnante avec l'aide de sociétés de recherche, de dirigeants civiques et de services d'urbanisme, avant d'annoncer de nouveaux plans.

"Nous essayons d'être très responsables avec cette propriété et de nous assurer que nous faisons preuve de diligence raisonnable et que nous proposons un plan réfléchi et bien informé qui créera une valeur durable", dit-elle. "(Il) faudra plusieurs années pour aménager l'ensemble de la propriété."

Lakeside, une société de John J. Hemmingson précédemment nommée Lakeside Capital Group LLC, a acheté l'installation de 381 000 pieds carrés pour 13 millions de dollars en 2021, les documents fiscaux déposés auprès du comté de Spokane montrent.

Lusardi dit que des améliorations mineures pour les locataires sont en cours dans l'établissement. Les rénovations augmenteront l'accès au bâtiment et offriront une certaine souplesse pour répondre aux besoins changeants des locataires de la propriété.

Lusardi dit que les plans de rénovation initiaux devaient commencer plus tôt, mais Lakeside a dû attendre que Triumph Composite Systems quitte la propriété.

"Beaucoup de plans ont été faits en fonction du moment où Triumph allait être hors de l'espace", explique-t-elle. "Ils n'ont pas sorti leur dernière pièce d'équipement avant décembre. En fait, ils louent encore une grande partie de l'espace jusqu'en mars."

Les permis déposés auprès de la ville de Spokane montrent que les rénovations coûteront environ 1,2 million de dollars pour les améliorations extérieures du site, y compris l'ajout de neuf portes de quai de chargement et d'une clôture commerciale de 623 pieds, ainsi que la démolition sélective de l'intérieur en préparation d'un nouveau quai.

"Nous avons déposé des permis pour les portes de quai et les portes de garage basculantes, et c'est parce que nous ajoutons un accès supplémentaire", explique Lusardi. "Ces portes… ainsi que certains changements d'infrastructure interne ajouteront de la flexibilité à l'espace afin que nous puissions créer différentes suites à l'intérieur du bâtiment à mesure que le mélange de locataires et les cas d'utilisation changent."

Lusardi ajoute que l'amélioration de l'accès et de la flexibilité profitera aux locataires temporaires actuels à court terme et s'alignera sur les plans de Lakeside de conserver l'installation à des fins de fabrication et de distribution.

"C'est notre objectif depuis le jour où nous l'avons acheté", dit-elle. "Nous ne voulons pas qu'il tombe en ruine ou en mauvais état, et nous ne voulons pas le voir se transformer en un simple entrepôt d'expédition à long terme. Notre objectif avec le projet reste le même que lorsque nous l'avons acheté, ce qui est que nous voulons trouver la meilleure utilisation à long terme pour le bâtiment existant et la superficie environnante qui soutient le maintien de l'emploi et la croissance dans la région de Spokane."

Autres nouvelles

• Séparément à Lakeside, la société a annoncé un nouveau partenariat entre sa filiale de construction et de développement résidentiel, Architerra Homes LLC, et le constructeur de maisons Selkirk Construction LLC, basé à Hayden, a déclaré Tyler Haug, président des opérations commerciales pour Selkirk et Architerra.

Les deux sociétés fonctionneront désormais sous un même toit avec un personnel et des ressources commerciales partagés à compter du 1er janvier.

Haug, qui a cofondé Selkirk Construction avec son père Scot Haug et son frère Camron Haug en 2014, refuse de divulguer les termes de l'affiliation, mais affirme que le partenariat avec Architerra était une bonne décision commerciale qui aidera l'entreprise à se développer et à se développer même si le marché du logement ralentit cette année en raison de la hausse des taux d'intérêt.

Selkirk Construction a déménagé de son emplacement de Hayden aux bureaux d'Architerra, situés au 1859 N. Lakewood Drive, à Coeur d'Alene, au début de janvier.

Architerra a des projets en cours dans cinq communautés résidentielles du nord de l'Idaho et les travaux dans un nouveau développement résidentiel à Deer Park devraient commencer cette année, a déclaré Haug.

Il dit que le partenariat profitera aux acheteurs de maison qui peuvent désormais personnaliser la construction de nouvelles maisons dans une communauté planifiée ou sur leur propre terrain dans l'est de Washington et le nord de l'Idaho.

Les options de construction nouvellement proposées sont pré-vérifiées et conçues par des architectes et designers internes, ce qui aidera à éliminer les conjectures pour les acheteurs qui souhaitent construire une maison sur mesure.

• Jeremiah Shakespeare a été promu à la tête de la nouvelle division Inland Northwest de Swinerton Builders, de Spokane. La division opérera depuis le bureau de Swinerton à Spokane, au 1005 W. Ninth, sur South Hill, et englobera l'expansion du marché de la société dans l'est de Washington, le nord de l'Idaho et l'ouest du Montana.

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