À vendre : Rock House, Rock Lane, Aghagallon

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Il s'agit d'une occasion unique d'acheter une propriété avec le caractère et l'attrait de Rock House, 2 Rock Lane. Une très belle maison familiale indépendante, elle bénéficie d'une intimité totale de l'agitation de la vie quotidienne, tout en étant à une courte distance du village populaire de Moira et du réseau d'autoroute M1. La propriété est située sur un site spacieux s'étendant sur environ un acre comprenant une ancienne arène de sable.

Des murs en pierre et une haie mature entourent la propriété qui comprend des jardins chargés d'arbres, d'arbustes et d'éléments de jardin. Chargée d'histoire, avec une partie de l'habitation datant d'environ 1830, cette belle maison familiale indépendante est pleine de caractère et a conservé bon nombre de ses caractéristiques d'origine. Le logement comprend quatre pièces de réception et deux autres pièces au dernier étage.

La propriété dispose de cinq chambres, d'une salle de bains familiale, d'une salle d'exposition, d'une salle de bains attenante à la chambre principale et de toilettes au rez-de-chaussée. La cour goudronnée offre un excellent parking et comprend l'accès au magasin attenant, à la double écurie et au grand garage double avec grenier au sol. Pour ceux qui souhaitent acheter des terrains supplémentaires, ceux-ci sont disponibles séparément.

Distance à parcourir :Moira – 6,5 km, autoroute M1 – 6,5 km, Lisburn – 16 km, aéroport international de Belfast – 24,1 km

Caractéristiques:

Hall d'entrée:

Porte d'entrée en bois massif avec imposte au-dessus et panneaux vitrés en vitrail de chaque côté. Sol carrelé, Radiateur double panneau. Escalier menant au premier étage.

Salon : 3.61mx 5.41m (11′ 10″ x 17′ 9″)

Salle de réception triple aspect. Caractéristique cheminée avec poêle sur foyer en granit. Volets bois aux fenêtres. Deux radiateurs à double panneau.

Salle à manger : 3.63mx 5.48m (11′ 11″ x 18′ 0″)

Salle de réception traversante. Cheminée avec bordure en acajou, fonte et panneau arrière carrelé avec foyer carrelé. Volets en bois sur les deux fenêtres. Deux radiateurs à double panneau.

Salle du Milieu :

Porte supplémentaire à la salle à manger. Placard de rangement sous l'escalier.

Salon : 4.6mx 3.41m (15′ 1″ x 11′ 2″)

Salle de réception à double aspect avec poêle, chambre en brique, foyer en ardoise et manteau en bois au-dessus. Deux radiateurs à double panneau. Point télé. Éclairage encastré.

Cuisine/salle à manger : 4,59 mx 3,79 m (15′ 1″ x 12′ 5″)

Excellente gamme d'armoires de cuisine de haut et de bas niveau, y compris des unités de style garde-manger et des tiroirs à casseroles. Plans de travail et dosseret en granit. Évier double Belfast avec robinet Quooker avec eau chaude instantanée. Cuisinière électrique Stanley avec cinq plaques à induction, deux fours, un gril et un tiroir chauffant. Réfrigérateur et lave-vaisselle intégrés. Radiateur à double panneau. Éclairage encastré.

Conservatoire : 3.87mx 3.41m (12′ 8″ x 11′ 2″)

Accès à la cuisine-séjour. Portes-fenêtres doubles à l'arrière. Sol carrelé

Salle arrière :

Accès à la presse à chaud. Parquet. Radiateur à panneau unique.

Chaufferie:

Brûleur à mazout. Unité de stockage de niveau bas.

WC au rez-de-chaussée :

WC couple fermé. Parquet. Radiateur à panneau unique.

Salle de douche : 1.94mx 1.87m (6′ 4″ x 6′ 2″)

Grand quadrant de douche avec murs lambrissés en PVC et douche à jets puissants. Lave-mains avec colonne. Sèche-serviettes chauffant. Hotte. Sol stratifié effet carrelage.

Chambre 3 : 3,42 mx 3,51 m (11′ 3″ x 11′ 6″)

Chambre double côté aspect. Radiateur à panneau unique. Parquet.

Chambre 4 : 3,42 mx 3,09 m (11′ 3″ x 10′ 2″)

Chambre double côté aspect. Radiateur à panneau unique. Parquet.

Chambre cinq : 3,42 mx 3,9 m (11′ 3″ x 12′ 10″) (MAX)

Chambre double côté aspect. Point télé. Radiateur à double panneau. Parquet

Ensuite : 1,06 mx 2,75 m (3′ 6″ x 9′ 0″)

Cabine de douche avec panneau PVC et douche électrique. Lavabo avec meuble sous vasque en dessous. WC double chasse. Sèche-serviettes chauffant. Hotte. Éclairage encastré. Sol stratifié effet carrelage.

Palier du premier étage :

Fenêtre avec vue sur jardin et campagne. Radiateur à double panneau. Power Point.

Chambre 1 : 3,57 mx 5,49 m (11′ 9″ x 18′ 0″)

Chambre spacieuse à double aspect. Deux radiateurs à double panneau.

Chambre 2/Bureau : 2,62 mx 3,27 m (8′ 7″ x 10′ 9″)

Chambre d'aspect avant. Caractéristique mur lambrissé. Radiateur à double panneau.

Salle de bains familiale : 3,56 mx 2,87 m (11′ 8″ x 9′ 5″) (MAX)

Suite de quatre pièces comprenant une baignoire à jets avec des robinets centraux et une pomme de douche. Proche couple WC. Lave-mains avec colonne. Grand quadrant de douche avec revêtement en PVC et douche électrique. Sèche-serviettes chauffant. Sol stratifié effet carrelage. Hotte. Éclairage encastré.

Palier du deuxième étage :

Placard de rangement. Power Point.

Salle supplémentaire 1 : 3,7 mx 2,66 m (12′ 2″ x 8′ 9″) (poutre à poutre)

Chambre d'aspect latéral. Plafond lambrissé. Poutre apparente.

Salle supplémentaire 2 : 3,62 mx 2,42 m (11′ 11″ x 7′ 11″)

Chambre d'aspect latéral. Boiseries aux murs et au plafond. Gamme de placards de rangement intégrés.

Dehors:

Devant:

Piliers en granit et porte piétonne. Zone de pierre décorative menant à la porte d'entrée.

Arrière

Pilier en brique et accès par portail. Grand parking / cour goudronnée avec bordures en granit. Piliers en pierre et portail en fer sur le terrain. Grandes pelouses. Patio en pavé uni avec pavé de granit. Chemin pavé de briques sur le côté de la maison. Gamme d'éléments décoratifs comprenant une tour en briques, des plates-bandes surélevées avec plantation, un plan d'eau en contrebas, une "maison d'été" en pierre. Jardin clos avec ensemble de murs en pierre et de haies matures. Cuve à mazout. Robinet extérieur.

Ancienne arène de l'école de sable : 0m x 0m (0′ 0″ x 0′ 0″)

Accès fermé à la cour et au terrain à l'arrière. L'école de sable est éclairée.

Utilitaire/Magasin : 5m x 5.11m (16′ 5″ x 16′ 9″)

Porte piétonne en bois. Plomberie pour machine à laver. Gamme de points de puissance. Éclairage. Fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Tapis de sol en caoutchouc.

Bloc stable : 4,71 mx 8,52 m (15′ 5″ x 27′ 11″)

Bloc d'écuries. Sol en béton. Porte stable. Points de puissance. Éclairage.

Garage double : 6.58mx 7.27m (21′ 7″ x 23′ 10″)

Deux portes roulantes électriques. Porte piétonne en bois et fenêtres à double vitrage à ossature bois sur le côté. Tapis de sol en caoutchouc. Échelle de grenier. Grenier au sol avec pignon et fenêtre de toit. Gamme de points de puissance.

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Joyce Clarke 2, rue Ouest, Portadown, BT62 3PD

028 3833 1111