Une nouvelle maison à Old Saybrook met l'accent sur les vues côtières

À Old Saybrook, le nouveau départ d'un couple apporte des vues exceptionnelles sur la côte.

Vivant à Glastonbury depuis 18 ans, Mike et Nancy Mendoza savaient qu'une fois que leurs deux garçons auraient quitté le nid, le couple serait au bord de l'eau. Visitant fréquemment des amis à Old Saybrook et en tant que plaisanciers passionnés, ils étaient prêts à déménager si quelque chose s'ouvrait dans la ville ou ailleurs le long du rivage. Et il l'a fait - une maison à environ 250 mètres de la propriété de leurs amis à travers un marais salé. La maison était située au bout d'une rue avec une vue grandiose sur le marais et le lointain Long Island Sound.

"Nous rendions visite à de bons amis en ville, et Nancy a dit:" Je pense avoir vu une maison à vendre sur Zillow qui est là-bas, pointant vers le marais. Nous avons donc tous sauté dans la voiture et sommes venus pour trouver ce ranch dans un endroit spectaculaire, et avons rapidement décidé que nous devions sauter dessus », explique Mike.

Alors qu'ils espéraient acheter et rénover la maison, ils ont réalisé qu'elle nécessitait plus de travaux que prévu après l'inspection. Mais ce n'était pas une simple question de rénovation; s'ils amélioraient la maison de plus de 50% de sa valeur sur un total cumulé de 10 ans, il faudrait se conformer aux réglementations actuelles de la FEMA. Et puisque les propriétaires précédents avaient déjà effectué des travaux, ils ne pouvaient engager qu'un petit montant pour les rénovations avant de déclencher l'exigence. Ils ont donc dû décider : abandonner la maison ou recommencer à zéro.

À Old Saybrook, le nouveau départ d'un couple apporte des vues exceptionnelles sur la côte.

"Nous avons fait une pause, mais nous étions tellement amoureux de cet endroit", explique Nancy. "Si nous rénovions, en raison des restrictions des zones inondables, nous ne serions pas en mesure de faire ce que nous voulions : moderniser les salles de bains et la cuisine - des articles coûteux."

Mike poursuit : « Un démontage complet et une nouvelle construction n'étaient certainement pas dans le budget ou le plan. C'était un engagement financier énorme, et pas ce que nous avions initialement envisagé.

Mais ils ont finalement décidé de repartir à neuf. Ils ont vendu leur maison de Glastonbury, acheté la propriété Old Saybrook et trouvé une location à Rocky Hill, le tout à l'été 2020. Parallèlement, ils ont rapidement constitué une équipe, à commencer par Joe Wren, propriétaire d'une entreprise de conception en génie civil. , Indigo Land Design of Old Saybrook, qui s'occupait de tous les problèmes de site et des approbations de la ville pour la construction dans une zone inondable; Denise VonDassel, architecte/propriétaire de KV Designs à Old Saybrook ; et Nick Uccello, constructeur/propriétaire d'Uccello Development, basé à Rocky Hill.

La tourelle à plusieurs niveaux offre des sièges confortables et des vues spectaculaires sur le marais salé et le détroit au loin.

"Denise fait un excellent travail sur le front-end, naviguant dans les réglementations FEMA et faisant en sorte que la conception du bâtiment respecte toutes les réglementations et exigences", note Uccello. "C'est toujours le plus grand défi car il y a tellement de petits détails que la FEMA exige que cela peut devenir intimidant et prendre du temps, mais nous pouvons le faire."

Tous les zonages et approbations sont arrivés à la fin de 2020, les responsables de la ville appréciant que la maison conserve son système septique, quitte la zone inondable et réduise son empreinte. Avec les plans de conception de VonDassel en main, le démontage a eu lieu en mars 2021. Et bien qu'il y ait eu quelques retards dus au COVID, le couple a emménagé dans leur maison personnalisée en juin 2022.

En raison de sa situation dans une zone inondable, la maison traditionnelle à mansarde de style Shingle de 2 900 pieds carrés (sans compter le porche ou le sous-sol) ne pouvait pas avoir d'espace de vie au premier étage, alors VonDassel a rangé le garage au premier niveau. Pour gagner plus d'espace de vie, la conception prévoyait deux étages au-dessus du premier niveau. Le ranch était long, mais l'empreinte de la nouvelle maison est plus petite car elle a été construite plus haut. Et bien qu'il ne soit pas installé, il est prêt pour l'ascenseur s'ils en ont besoin.

Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverts ont été aménagés pour maximiser les vues sur la côte, y compris les couchers de soleil et la faune.

Le plan intérieur plaçait le salon, la salle à manger et la cuisine ouverts où ils pouvaient maximiser leurs vues sur la côte, y compris les couchers de soleil et la faune. Et un porche grillagé et une terrasse ouverte sur l'espace de vie rendent la maison plus grande.

"Cette disposition était une bascule de la façon dont Mike et Nancy imaginaient la conception, puisque la disposition du ranch avait la chambre principale où se trouvait le salon", explique VonDassel, qui conçoit des maisons le long du rivage depuis plus de 30 ans. « Je leur ai dit : « Non, nous partons de zéro, alors mettons les pièces là où elles devraient être. Votre espace de divertissement devrait avoir les meilleures vues. »

Voulant un endroit où leurs garçons rentreraient à la maison et accueilleraient des amis, ils ont quatre chambres, toutes avec vue sur l'eau. La chambre principale des Mendoza se trouve au niveau supérieur. Un autre se trouve au niveau inférieur, actuellement pour les invités mais là pour la famille pour une utilisation future. La maison totalise 3½ salles de bain.

Les murs de la salle à manger et le reste du premier étage ont été peints Benjamin Moore Sea Salt, qui change à la lumière.

L'idée de Mike pour quelque chose qui ressemblait à un phare a fait place à une tourelle, que VonDassel a conçue dans le salon. L'espace rond unique offre quatre chaises pivotantes confortables pour s'asseoir, se détendre et profiter de la vue. Il s'étend jusqu'à la chambre principale des Mendoza, permettant un coin salon dans les deux chambres.

"Je savais que je voulais quelque chose qui ressemblait à un phare, mais je ne savais pas ce que ce serait", explique Mike. "Mais dans un va-et-vient de 20 secondes avec Denise, elle a compris."

Une fenêtre nautique au palier de l'escalier menant au niveau supérieur crée une sensation d'être sur un bateau, tout comme le parquet chaleureux. De légers angles dans les lignes de toit à l'étage et les étagères intégrées donnent du caractère.

Une terrasse avec moustiquaire offre encore plus de superbes vues, ainsi qu'un espace de vie supplémentaire.

"Denise connaissait exactement l'ambiance que nous recherchions et est partie de là", explique Mike. "Cette maison est à peu près de la même taille que notre maison de Glastonbury, mais elle vit mieux."

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Conformément au thème du rivage, un palier d'escalier comporte une fenêtre de style nautique et une tourelle s'étend sur le côté de la maison, rappelant un phare.

Les quatre chambres de la maison ont vue sur l'eau.

Comme le reste de la maison, les chambres et les salles de bains présentent un aspect transitionnel côtier qui mélange des éléments traditionnels avec une esthétique moderne.

Cette chambre est située le long de la tourelle, offrant beaucoup de lumière naturelle et, oui, plus de vues.

VonDassel a conçu l'aménagement de la cuisine, mais le couple, aux côtés de l'architecte d'intérieur Lori Cottrell, a choisi des détails tels que le dosseret, le comptoir et les armoires, ayant beaucoup appris de la rénovation de leur dernière cuisine. La designer Stacey McKenna des distributeurs universels de carreaux de céramique de Hartford a aidé à choisir les carreaux dans toute la maison. L'éclairage était principalement un mélange de centres d'éclairage du Connecticut et de quelques trouvailles en ligne. Et comme les meubles de leur dernière maison avaient 20 ans, ils ont tout acheté à Eileen Smith chez Madison Furniture Barn.

Bien qu'ils chérissent leur séjour à Glastonbury, Mike et Nancy disent qu'ils sont tombés amoureux du vieux Saybrook. Et maintenant, ils peuvent saluer leurs amis de l'autre côté du marais.

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