6 pièces les plus chères à rénover dans votre maison et comment réduire les coûts

L'intérêt pour les rénovations domiciliaires a considérablement augmenté depuis le début de la pandémie, qui a forcé les Américains à passer beaucoup plus de temps dans leurs demeures respectives. Mais les rénovations domiciliaires sont rarement des projets faciles ou rapides, et vous pourriez passer des mois dans le processus de rénovations majeures.

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Non seulement les rénovations peuvent vous faire perdre du temps, mais elles peuvent également vider votre compte bancaire. Vous devez faire vos devoirs en profondeur sur les entrepreneurs et les options de bricolage (à condition qu'ils soient sûrs), ainsi que savoir exactement ce qui vous attend avant de vous lancer dans un projet de rénovation domiciliaire.

Il est également utile de savoir quelles pièces sont les plus chères à rénover et des moyens efficaces de réduire les coûts de chacune. Explorons.

Selon une étude de 2020 de la National Kitchen and Bath Association, les dépenses moyennes pour la rénovation de la salle de bain principale cette année-là variaient de 20 000 $ à 30 000 $. Plus la salle de bain est grande et plus les matériaux sont chers, plus vous dépenserez ; mais, quoi qu'il en soit, cela peut être assez coûteux en raison de tout le travail que cela implique.

"Les rénovations de salles de bains impliquent généralement le remplacement d'appareils tels que des lavabos et des toilettes, l'installation de nouveaux carreaux et revêtements de sol, le remplacement d'armoires et plus encore", a déclaré Louie Lavec, architecte d'intérieur en chef pour All Barndominium Plans. "Dans certains cas, si vous rénovez un réparateur, vous devrez peut-être même recâbler et refaire la plomberie de toute la salle de bain, ce qui pourrait augmenter le coût global."

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Pour réduire les coûts de rénovation de la salle de bain, optez pour des marques plus abordables qui offrent toujours une grande qualité.

"Parfois, ce ne sont que les noms de marque qui font la différence de prix, pas la qualité", a déclaré Lavec, "alors assurez-vous de faire vos recherches et de demander conseil à votre entrepreneur."

Faire soi-même des rénovations de salle de bains peut en fait être dangereux, en particulier au sens électrique, il n'est donc pas recommandé d'adopter cette approche.

La rénovation d'une cuisine est l'un des projets de rénovation domiciliaire les plus courants, mais aussi l'un des plus coûteux, avec un coût moyen allant de 14 000 $ à 40 000 $.

"Cela peut même aller plus haut selon l'ampleur de la rénovation et les matériaux utilisés", a déclaré Lavec. "Par exemple, si vous souhaitez installer des appareils électroménagers haut de gamme ou des comptoirs de luxe, les coûts augmenteront très probablement. Ou, si vous optez pour des armoires sophistiquées ou un nouveau revêtement de sol, ceux-ci peuvent également s'additionner rapidement."

Certaines méthodes de bricolage peuvent être utiles dans les rénovations de cuisine. Lavec suggère d'explorer la peinture, le carrelage ou l'installation d'armoires par vous-même. "Bien sûr, ne faites cela que si vous avez confiance en vos compétences ; sinon, engagez un professionnel pour ne pas causer plus de dégâts que vous n'en réparez", a déclaré Lavec.

Vous devez également être bien informé et sélectif dans le choix des matériaux.

"Les armoires murales en placage de bois et les comptoirs en stratifié sont généralement les options les plus abordables et peuvent vous aider à réduire vos coûts globaux", a déclaré Charlotte Granville, spécialiste de la rénovation domiciliaire chez Fixr.com. "Bien que les îlots de cuisine soient populaires, ils ne sont pas toujours nécessaires et peuvent parfois gêner, selon la taille et la forme de la cuisine."

Parce que la rénovation d'une chambre principale peut impliquer des changements structurels, des revêtements de sol et peut-être même des espaces de rangement personnalisés, ces pièces peuvent être très coûteuses à rénover.

"Les coûts peuvent varier de 5 000 $ à 30 000 $ ou plus", a déclaré Emma Jones de GC Pro Remodeling. "Pour économiser de l'argent, concentrez-vous sur les mises à jour esthétiques comme repeindre les murs, changer les luminaires ou améliorer la literie et les accessoires. Envisagez des projets de bricolage pour de petites solutions de stockage au lieu d'opter pour des options coûteuses sur mesure."

Selon la taille du salon et les modifications/améliorations que vous souhaitez apporter, une rénovation de salon peut être assez coûteuse.

"Le salon nécessite généralement des mises à jour cosmétiques comme la peinture, le revêtement de sol et potentiellement de nouveaux meubles", a déclaré Jones. « Les coûts peuvent varier de 2 000 $ à 20 000 $ ou plus. Pour économiser de l'argent, envisagez de remettre à neuf les planchers de bois franc existants au lieu de les remplacer, achetez des meubles ou des options d'occasion et réutilisez les meubles existants avec des housses ou de nouveaux tissus d'ameublement. »

Tout comme un sous-sol, un grenier peut être très coûteux à rénover car il n'est pas nécessairement destiné à être habitable. Vous devez généralement faire un travail important pour le transformer.

"Le coût d'une rénovation de grenier varie de 10 000 $ à 30 000 $ ou plus, selon le niveau de finition et les caractéristiques que vous incluez", a déclaré Walter Bennett, un homme à tout faire pour Green Leaf Air. "Pour réduire les coûts, envisagez de faire vous-même certains travaux, comme l'isolation ou la peinture. Vous pouvez également opter pour des finitions moins coûteuses comme la moquette au lieu du bois franc ou du carrelage."

Les sous-sols sont un autre espace coûteux à rénover, non seulement en raison de leur taille, qui peut être considérable, mais aussi en raison de la quantité de travail nécessaire pour rendre un espace souterrain adapté à l'habitation.

« Une rénovation complète du sous-sol peut coûter entre 20 000 $ et 50 000 $ », a déclaré Nick Lines, directeur chez Internal Doors. "Pour réduire les coûts, envisagez un aménagement à aire ouverte pour éviter les frais de construction de murs. De plus, l'installation de moquette au lieu d'un plancher de bois franc et l'utilisation d'un plafond suspendu au lieu d'un plafond en plaques de plâtre peuvent entraîner des économies importantes."

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Cet article a été initialement publié sur GOBankingRates.com : 6 pièces les plus chères à rénover dans votre maison et comment réduire les coûts